Villa in vendita Corso Italia , Campione d'Italia

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Rif. 1038 – Villa indipendente completamente ristrutturata con vista su Lugano

Campione d’Italia – a pochi minuti da Lugano

250 m² | 2–3 camere | 3 bagni | terrazzi e balconi 40 m² | giardino | tecnologia moderna

Nella parte bassa e più comoda di Campione d’Italia, vicino a scuole, servizi e a pochi chilometri dal centro di Lugano, proponiamo villa indipendente completamente ristrutturata nel 2025, pronta da abitare e arredata con mobili di qualità.

La casa offre circa 250 m² distribuiti su tre livelli e combina comfort contemporaneo, efficienza energetica e una piacevole vista sul lago e sulla città di Lugano.

Caratteristiche principali

•villa indipendente recentemente rinnovata

•circa 250 m² interni

•2–3 camere da letto

•3 bagni

•terrazzi e balconi per circa 40 m²

•giardino privato

•pompa di calore

•riscaldamento a pavimento su tutti i piani

•raffrescamento e ventilazione a soffitto integrati nei controsoffitti

•isolamento termico esterno (cappotto)

•domotica, nuovi serramenti e impianti

•classe energetica A

Distribuzione degli spazi

Piano d’ingresso

Ampia zona giorno con soggiorno luminoso e grandi vetrate che si aprono verso il lago e la città di Lugano.

Cucina separata, bagno e zona pranzo che può essere facilmente trasformata nella terza camera da letto.

Piano inferiore – zona notte

Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, seconda camera matrimoniale e ulteriore bagno spazioso. Anche questo piano gode di una piacevole apertura visiva verso il lago.

Piano giardino (basamento) – ingresso indipendente

Circa 60 m² con soggiorno, cucinetta e bagno.

Uno spazio ideale come area ospiti, studio o appartamento per un figlio che desidera maggiore indipendenza. Da qui si accede al giardino privato, riservato e molto piacevole.

Esterni

La villa dispone di terrazzi e due balconi per circa 40 m² complessivi, oltre a un giardino privato che completa gli spazi abitativi all’aperto.

Parcheggi

Possibilità di acquistare separatamente posti auto coperti:

•€45.000 – garage per 2 auto

•€60.000 – garage per 3 auto

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Una proprietà ideale per chi desidera una casa moderna e indipendente vicino a Lugano, pronta da vivere, con spazi flessibili per famiglia, ospiti o lavoro da casa....